Vỡ nợ vì bất động sản khi FED giữ nguyên lãi suất cao. Học thuyết "Kẻ Ngốc Hơn" sụp đổ.
Xin chào tất cả quý vị và các bạn cùng đến với chương trình Tổ Buôn 247. Ngày hôm qua thì các fan hâm mộ của Ronaldo đã có một đêm quá thất vọng đối với thần tượng của mình, khi mà căng mắt ra xem cả trận mãi không thấy anh Bảy có tình huống nào ra hồn cả. Thậm chí lại còn toàn loi choi đi tranh bóng của đồng đội thôi. Cứ ngỡ Bồ Đào Nha sẽ có một trận vùi dập tấn công tưng bừng như cái cách mà đội tuyển Đức đã làm trên chính cái sân đấy, thế nhưng mà đời nó đâu như mơ đâu. Kết thúc với tỷ số hòa mà các fan hâm mộ của Bồ Đào Nha mừng rơi nước mắt luôn, vì sang hiệp hai tí nữa thì Bồ còn thua ngược nữa cơ.
Thế nhưng dù sao thì Ronaldo có ghi được bàn hay không nó cũng chẳng ảnh hưởng trực tiếp tới nồi cơm nhà mình. Cái mà nhiều nhà đầu tư đang quan tâm nhất ở thời điểm hiện tại đó là quyết định về lãi suất của chủ tịch FED cơ. Và mới đây nhất thì FED đã quyết định là giữ nguyên lãi suất, một quyết định khiến cho rất nhiều người đang vay tiền để đầu tư bất động sản vùng ven phải đứng ngồi không yên vì khả năng toang là quá cao rồi.
Lý do là bởi khi mà FED giữ nguyên lãi suất như vậy thì Ngân hàng Nhà nước khả năng cao cũng phải án binh bất động, không giảm lãi suất được. Nguyên nhân là vì nó còn ảnh hưởng đến tỷ giá nữa. Chính vì thế nên những ai đã vay tiền ngân hàng rồi thì chỉ có cách là bán tống bán tháo, mục tiêu là lỗ ít nhất có thể, hoặc không thì cố mà gồng đợi đến khi lãi suất nó giảm xuống, tiền được bung ra thì thị trường bất động sản may ra mới có thể hồi lại được.
FED nó giữ nguyên lãi suất như hiện tại, đô la nó có giá lắm. Tiền nó đổ hết về Mỹ để gửi ở ngân hàng hoặc là mua trái phiếu Mỹ. Rồi chính vì thế nên ngân hàng của các nước rất khó hạ lãi suất để bơm tiền của mình ra thị trường. Đang 1 đồng đổi 1 đô, bây giờ bơm thêm tiền ra 3 đồng mới đổi được 1 đô thì toang luôn. Rất có lợi cho xuất khẩu nhưng nhập khẩu thì chết há mồm. Xăng dầu, nguyên vật liệu toàn phải nhập bằng đô la, tỷ giá cao quá thì giá cả hàng hóa trong nước nó cũng sẽ phải tăng theo. Lạm phát nó đánh thẳng vào bữa cơm hàng ngày của anh em mình luôn.
Chưa kể thì Mỹ họ còn đang ép các nước phải nhập khẩu hàng của Mỹ nhiều hơn để cân bằng cán cân thương mại. Chính vì thế nên khả năng cao thì lãi suất ở Việt Nam mình trong thời gian tới cũng không có điều chỉnh gì nhiều, rất khó có thể giảm. Mà không giảm thì hết thời gian ân hạn, lãi suất nó thả nổi cho thì vỡ mồm luôn. Ai đang vay tiền để đầu tư thì cực kỳ khó gồng. Chưa kể vay để mua bất động sản thì lại còn chết nữa, vì lãi suất của bất động sản nó toàn 14, 15% thôi. Vay 3 tỷ mỗi tháng nó mất bố nó 40 triệu tiền lãi rồi. Vay có 3 tỷ thôi mà mỗi tháng mất 40 triệu tiền lãi rồi đấy, nó còn chưa tính gốc cơ. Vậy thì thử hỏi sống kiểu gì đây?
Học thuyết "Kẻ Ngốc Hơn" sụp đổ
Đến bây giờ thì nhiều người mới thấy được cái giá trị của những bất động sản dòng tiền nó quý như thế nào. Ngày xưa một miếng đất hay là một cái nhà ấy toàn được bà con định giá bằng niềm tin thôi. Thế nên là thị trường nó ngáo giá vô cùng. Đại loại là bà con toàn định giá theo cái lý thuyết của "kẻ ngốc hơn" ấy: mua với giá bao nhiêu không quan trọng, quan trọng là tin rằng mình vẫn tìm được một thằng ngu tiếp theo nó sẽ trả giá cao hơn cái giá mà mình mua vào, thế thôi là xong, phải không?
Đây cũng chính là lý do mà có những cái nhà ở quê cách Hà Nội mấy chục cây ấy, nhưng mà giá của nó tận cả trăm triệu 1 mét. Úi giời ơi, mua cái nhà 10 tỷ nhưng mà mua xong nó không cho thuê nổi, hoặc thậm chí nếu mà cho thuê thì phải cầu xin người ta vào ở với giá là 5 triệu một tháng. Ở thì không có nhu cầu, cho thuê không ai thuê hoặc là thuê với giá rất rẻ như vậy, ấy thế nhưng mà bà con nhà mình vẫn cứ lũ lượt xuống tiền. Tất cả chỉ vì cái lý thuyết "kẻ ngốc hơn".
Xét về lý trí thì ai cũng hiểu là không nên mua những chỗ đó, thế nhưng mà những nhà đầu tư ấy thì họ lại có tư duy khác. Họ mua vì họ tin rằng sẽ có người khác trả giá cao hơn, thế nên là họ có quan tâm gì tới giá thuê rồi thì số lượng dân thực tế đổ về làm gì đâu. Đây cũng chính là lý do mà rất nhiều các nhà đầu tư hiện tại đang sống dở chết dở luôn. Rao bán thì không ai hỏi, cho thuê thì không ai quan tâm vì cái khu đấy nó không có người về ở, đấy nó chẳng có gì cả. Đi lại thì không tiện, trường học của con thì xa, hàng quán không có, chẳng may xe bị hỏng ra đấy cũng chẳng có chỗ để sửa cơ.
Đến lúc này thì các nhà đầu tư mới tá hỏa ra rằng chôn cả đống tiền vào những cái khu nhà ngoại ô như này thì toang rồi. 10 tỷ đó thay vì mua nhà đất ở ngoại ô thì mình mua một cái căn chung cư ở bên trong trung tâm ấy nó còn sướng hơn nhiều. Dòng tiền phè phỡn luôn, mỗi tháng ngồi chơi cũng có 20 triệu. Nếu mà phải trả nợ ngân hàng ấy thì cũng đỡ được phần nào. Chứ bây giờ mua căn nhà ngoại ô xong thì hiện tại không biết đến bao giờ mới bán được nữa.
Gửi ngân hàng - Lợi nhuận của sự thảnh thơi
Lý do là vì những người có tiền mặt nhàn rỗi ở thời buổi hiện tại ấy họ còn quý hơn cả vàng cơ. Những người mà có 10 tỷ tiền tươi trong tay ấy thì họ nhiều phương án đầu tư lắm. Và cái phương án lãi nhất ấy, đó là cầm tiền gửi ngân hàng ăn lãi 8% 1 năm. Thế thôi ấm lắm rồi. Bây giờ nhá, có 10 tỷ gửi ngân hàng lãi 8%, tức là ngồi chơi thôi mỗi một năm có 800 triệu, mỗi một tháng là có gần 70 triệu đút túi rồi. Ngồi chơi một tháng có 70 triệu đút túi thế thì thử hỏi ăn cái gì cho hết được. Đầu tư đầu tiếc làm cái gì cho nó lo nghĩ ra đúng không?
Chưa kể cái sướng nhất của gửi tiền ngân hàng đó là đầu óc nó được thảnh thơi bởi vì rủi ro của nó cực kỳ thấp. Thời gian đấy ngồi nhà dạy con học bài thôi cũng đã lãi rồi, chứ bây giờ vứt tiền ra xong rồi suốt ngày phải đau đầu buốt óc tính toán, mang bực vào người, mang bực về nhà có phải nhục không?
Chính vì thế nên là nghe cái đội lùa gà, kiểu cái đội bán gói nghỉ dưỡng nó tư vấn ấy, nhiều người họ cảm thấy bực mình vô cùng kể luôn vì cái đội đấy nó vô lý quá. Thế mà không hiểu tại sao các cụ nhà mình thì vẫn cứ tin nó được. Mấy cái bọn dạy làm giàu thì suốt ngày có cái văn này: "Ui đừng gửi tiền ngân hàng, chỉ có người không biết tính toán mới gửi tiền ngân hàng thôi. Còn người khôn ấy là phải biết cầm tiền đưa vào kinh doanh, mua cổ phiếu công ty nọ công ty kia lãi suất gấp mấy lần. Cách đây 10 năm các bạn mua cổ phiếu của công ty này thì bây giờ các bạn đã nhân được 30 lần số tài sản đấy rồi..." đại loại kiểu kiểu thế.
Không hiểu tại sao mà bà con nhà mình vẫn có thể nghe được mấy cái lời tư vấn đó cơ chứ. Tiền là của mình mà bây giờ mình lại phải đi làm theo lời chỉ đạo của người khác. Trong khi gửi ngân hàng lãi suất là 8% tiền thịt, ngoài ra đầu óc được thảnh thơi ở nhà đưa đón cháu đi học, nấu cơm cho cháu nó ăn, định hình cả cái tuổi thơ của cháu. Cái đấy nó là lãi vô hình, nó lãi suốt đời luôn, bởi vì là những kỷ niệm tuổi thơ nó theo cháu mình cả đời cơ mà. Cái lãi đấy nếu tính ra tiền ấy thì nó ít nhất cũng phải được 80%/năm. Tính tổng lại sau 1 năm gửi tiền ngân hàng thì cái lãi nhận về là 80 + 8 là gần 100% rồi còn gì. Tức là lãi một gấp đôi, ngon hơn gấp vạn lần mấy cái trò tư vấn ngoài kia.
Gửi tiền ngân hàng nó đâu có gì là xấu đâu, tại sao lại cứ phải kỳ thị nó như vậy nhỉ? Cái đội dạy làm giàu ấy chuyên có cái văn đấy là: "Gửi tiền ngân hàng không chống lại được lạm phát đâu, đừng gửi làm gì, phải đầu tư đi, phải mua mã này phải mua mã kia đi..." nghe rất phi lý. Bây giờ giả sử lãi suất ngân hàng 8% nhưng mà lạm phát là 3% đi, tức là sau 1 năm mình lãi được 5%. Thế nhưng câu hỏi đặt ra đó là nếu mà cầm cái số tiền đó đi đầu tư ấy thì sau 1 năm cái số tiền đó nó sẽ như thế nào? Nó sẽ tăng lên, nó sẽ giữ nguyên hay nó sẽ giảm đi?
Cái việc mà giá trị tài sản tăng lên sau 1 năm mang đi đầu tư ở thời điểm hiện tại ấy nó là điều gần như không thể luôn. Vì ngân hàng người ta là chuyên gia về kinh doanh rồi. Ngân hàng đã phải huy động tiền vào với giá 8% thì tức là kinh tế đang rất khó khăn. Để mà làm ăn có lãi được trong cái thời buổi này là điều gần như cực kỳ khó, trừ khi bạn phải là hạng siêu đẳng kiểu như Elon Musk thì may ra mới có thể nói chuyện được. Còn lại hầu hết thả tiền ra để đầu tư ấy thì những người cực giỏi cũng chỉ lãi được khoảng 10% một năm thôi. Nếu mà cầm 10 tỷ đi đầu tư sau 1 năm lãi được 10%, thế thì thử hỏi kinh doanh vất vả làm gì cho nó khổ ra nhỉ?
Hỏi thật đấy, bây giờ kinh doanh là phải thức khuya dậy sớm, cơm không kịp ăn, đang đưa bát cơm vào miệng thì có việc phải xử lý ngay. Thế vậy thà mang tiền đấy gửi ngân hàng ăn lãi 8% thôi, thời gian còn lại đầu óc thảnh thơi đi làm việc khác, học thêm cái gì đó, thậm chí là đi ngủ để giữ sức khỏe cũng đã lãi gấp vạn rồi. Tại sao phải cầm 10 tỷ thả gà ra đuổi làm gì?
Đấy là trường hợp bỏ tiền ra đầu tư và có lãi đấy nhá. Thế nhưng cái rủi ro lớn nhất của thời buổi này đó là cầm 10 tỷ mang đi đầu tư thì đến cuối năm có khi mất trắng. Thời buổi này kinh doanh cái gì nó cũng khó khăn cơ, vì đấy nó là tình hình chung của cả thế giới rồi. Chính vì thế nên gửi tiền ngân hàng nó đâu có gì là xấu đâu. Nó chỉ không hợp lý khi mà bạn quá giỏi, nguồn lực của bạn quá nhiều, mục tiêu của bạn quá lớn, kiểu phải làm một cái gì đó để thực hiện sứ mệnh thay đổi thế giới như Elon Musk đang làm ấy. Những người như thế thì ít lắm.
Anh em mình là người thường, nguồn lực có hạn, mục tiêu là sống vui vẻ, không cần phải thay đổi thế giới gì cả thì gửi tiền ngân hàng nó là phương án rất tốt. Vừa có thu nhập thụ động mà đầu óc nó lại vừa thảnh thơi. Cực kỳ thích hợp với các cô chú lớn tuổi, có tiền tiết kiệm cứ gửi ngân hàng cho nó nhẹ đầu chứ tội gì phải tham gia hợp đồng đầu tư này nọ cho vất vả ra. Lợi nhuận lớn nhất của gửi tiền vào ngân hàng không phải là vài ba đồng tiền lãi mà nó là sự thảnh thơi ở trong tâm trí, là sự tự chủ về thời gian, được làm những việc mình thích. Đấy mới là lãi lớn nhất.
Suy cho cùng thì kiếm thật nhiều tiền cũng chỉ là để tự chủ về thời gian được làm những việc mình thích thôi mà. Vậy thì bây giờ gửi tiền vào ngân hàng giúp đạt được cái mục đích đấy rồi, thế thì tại sao không gửi đi ạ? Tại sao phải nghe lời xúi giục đi đầu tư cổ phiếu, đầu tư đất cát cho đau đầu ra.
Thông tin tài trợ: Chương trình khuyến mãi từ Oneway
Thuyết phục đến như thế rồi mà các cụ vẫn không muốn gửi tiền ngân hàng nữa thì mời mọi người đến với Oneway. Mua cái iPad hoặc MacBook cho con cháu học hành, không có cái lãi nào bằng cái lãi kiến thức cả. Oneway lại còn đang có chương trình khuyến mại lớn giúp mọi người lợi đơn lợi kép.
Từ ngày 17 đến ngày 30 tháng 6, Oneway đang có chương trình "Giữa năm giảm nửa giá - Quà bao la" với vô vàn các sản phẩm công nghệ giảm giá sâu. Khách hàng khi mua với hóa đơn từ 5 triệu đồng trở lên sẽ được mở "túi mù" 100% trúng quà như: giảm thêm đến 1 triệu đồng, phiếu mua hàng trị giá 100k khi mua các sản phẩm âm thanh, voucher giảm 10% (tối đa 100k) khi mua phụ kiện, máy lọc không khí, tai nghe.
Bên cạnh đó, Oneway còn giảm đến 40% khi anh em thay pin Pisen cho điện thoại iPhone, áp dụng trên toàn hệ thống. Đặc biệt từ ngày 20 đến ngày 30 tháng 6, anh em đến với Oneway Care tại số 62 Thái Hà, Hà Nội chỉ cần đọc pass "Oneway" là sẽ được giảm thêm 50k khi thay pin Pisen cho iPhone và giảm 10% dịch vụ ép kính iPhone (tối đa 150k).
Ngoài ra, Oneway vẫn đang diễn ra chương trình thu cũ đổi mới, trợ giá lên đến 100% giá trị sản phẩm, trả góp 0%. Thông tin chi tiết về chương trình khuyến mại, xin mời xem trực tiếp tại hệ thống của Oneway. Uy tín trước sau như một ạ.